En cualquier actividad empresarial que se inscriba dentro del mercado inmobiliario se requiere una intermediación entre propietarios e inquilinos y es necesario, además, controlar un volumen de información importante respecto a la gestión de edificios, los niveles de ocupación,los contratos de alquiler, la facturación periódica, etc.
Para gestionar todas estas tareas, OpenSistemas desarrolló una aplicación capaz de ajustarse a las especificidades propias de este sector, facilitando así el control y la coordinación del conjunto de las propiedades inmobiliarias.
El proyecto se dividió en varias fases, creando en primer lugar un modelo de datos acorde a este tipo de negocio para realizar una primera aproximación al interfaz de uso básico del que dispondrán los clientes para gestionar sus propiedades.
Durante la segunda fase tuvo lugar la implementación del modelo relativo a la creación y funcionamiento de los contratos de alquiler, que es considerado uno de los aspectos más importantes y delicados, añadiendo todos los requisitos necesarios para que la gestión de contratos se ajuste a cualquiera de las situaciones que se planteen, como las revisiones de la renta, especificando las fechas en las que se realizarán y el método aplicado: IPC, Mercado o manual, para que de forma automática el sistema recoja y asigne el dato correspondiente del INE o de la fuente oficial asignada para cada supuesto si corresponde.
Para el desarrollo de las distintas gestiones administrativas los usuarios cuentan con un sistema que mostrará alertas a los usuarios cuando haya algún plazo cercano como la fecha de revisión de renta o la fecha de finalización de contrato.
